Estimation théorique
Av du Gén Gabriel Delarue,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Gén Gabriel Delarue,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 6 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 4 | 99 | 0 | 277000€ | 2798€ |
2021-01-26 | 6 | AV DE LA COULEUVRE | 7 | 191 | 666 | 440580€ | 2307€ |
2020-07-09 | 4 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 4 | 85 | 316 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-04 | 2 | AV DU MARECHAL CANROBERT | 4 | 95 | 413 | 405000€ | 4263€ |
2021-07-07 | 16 | AV DU MARECHAL CANROBERT | 5 | 108 | 365 | 375000€ | 3472€ |
2019-12-23 | 13 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 5 | 100 | 473 | 490000€ | 4900€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA PISCINE | 4 | 138 | 0 | 432500€ | 3134€ |
2021-09-16 | 1 | QUAI BUCHERELLE | 4 | 106 | 356 | 350000€ | 3302€ |
2022-05-12 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 402 | 480360€ | 5279€ |
2023-04-04 | 37 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 100 | 665 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES VINETS | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-10-16 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 622 | 294000€ | 2333€ |
2019-09-05 | 25 | QUAI DE L ECLUSE | 7 | 246 | 1519 | 420000€ | 1707€ |
2020-07-20 | 29 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 38 | 224 | 283500€ | 7461€ |
2019-11-28 | 1 | AV DE L UNION | 4 | 83 | 255 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 166 | 317000€ | 3602€ |
2019-10-18 | 8 | PL PARC AUX CHARRETTES | 4 | 95 | 7480 | 3800000€ | 40000€ |
2020-09-04 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 137 | 642 | 599000€ | 4372€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DES CARRIERES | 6 | 94 | 92 | 418590€ | 4453€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES CARRIERES | 5 | 125 | 160 | 422500€ | 3380€ |
2019-05-22 | 45 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 258 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 72 | 330 | 296000€ | 4111€ |
2020-10-12 | 5 | PL PARC AUX CHARRETTES | 8 | 186 | 325 | 600000€ | 3226€ |
2021-02-06 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 38 | 0 | 163000€ | 4289€ |
2022-01-27 | 46 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 52 | 94 | 264000€ | 5077€ |
2021-07-07 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 157 | 402000€ | 3092€ |
2022-06-29 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 157 | 432000€ | 3323€ |
2019-09-10 | 60 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 74 | 260000€ | 4333€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 198 | 625 | 942000€ | 4758€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DE LA HARENGERIE | 5 | 86 | 101 | 420000€ | 4884€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 280 | 335000€ | 3681€ |
2021-03-16 | 89 | RUE PIERRE BUTIN | 4 | 106 | 492 | 435000€ | 4104€ |
2022-10-27 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 255 | 170005€ | 3091€ |
2022-07-20 | 31 | QUAI DE L ECLUSE | 4 | 99 | 462 | 430000€ | 4343€ |
2019-07-10 | 24 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 85 | 703 | 335000€ | 3941€ |
2020-07-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 46 | 246544€ | 4109€ |
2019-05-23 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 50 | 244 | 245000€ | 4900€ |
2021-03-30 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 154 | 160334€ | 1253€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 262 | 180000€ | 2951€ |
2021-03-15 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 440 | 418000€ | 4543€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 105 | 389 | 382000€ | 3638€ |
2021-11-29 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 262 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 169 | 151 | 492200€ | 2912€ |
2023-06-22 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 258 | 176900€ | 2900€ |
2019-12-10 | 34 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 240 | 217000€ | 3945€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE LA BRETONNERIE | 6 | 120 | 130 | 650000€ | 5417€ |
2020-06-22 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 66 | 493 | 260000€ | 3939€ |
2021-10-12 | 21 | PL NOTRE DAME | 9 | 213 | 1304 | 700000€ | 3286€ |
2023-02-27 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 72 | 248 | 269000€ | 3736€ |
2022-07-08 | 39 | QUAI DE L ECLUSE | 4 | 92 | 52 | 401860€ | 4368€ |
2020-08-17 | 42 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 257 | 218000€ | 3964€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 73 | 112 | 305300€ | 4182€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 115 | 70 | 525000€ | 4565€ |
2022-04-07 | 2 | RUE RICHEBOURG | 3 | 74 | 126 | 530000€ | 7162€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DE LA COUTELLERIE | 4 | 100 | 58 | 352460€ | 3525€ |
2021-07-30 | 12 | BD DUCHER | 5 | 143 | 545 | 399840€ | 2796€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 50 | 153 | 288000€ | 5760€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE LA COUTELLERIE | 6 | 92 | 112 | 440000€ | 4783€ |
2020-10-21 | 47 | QUAI DE L ECLUSE | 3 | 85 | 405 | 410000€ | 4824€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 105 | 256000€ | 2306€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 110 | 77 | 208000€ | 1891€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DU MOUTON | 8 | 168 | 186 | 450000€ | 2679€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MOUTON | 3 | 72 | 35 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-16 | 25 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 87 | 253 | 550000€ | 6322€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE L EPERON | 4 | 55 | 31 | 162000€ | 2945€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA COUTELLERIE | 9 | 290 | 374 | 795000€ | 2741€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 120 | 355 | 530000€ | 4417€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU MOUTON | 0 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2020-10-29 | 10 | RUE LEMERCIER | 8 | 222 | 193 | 428000€ | 1928€ |
2023-06-30 | 26 | RUE LEMERCIER | 4 | 98 | 16 | 388900€ | 3968€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DES MARECHAUX | 1 | 66 | 220 | 550000€ | 8333€ |
2020-12-04 | 6 | IMP TAVET | 6 | 85 | 114 | 163310€ | 1921€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU MAIL | 5 | 90 | 185 | 308000€ | 3422€ |
2022-09-01 | 24 | QUAI DU HALAGE | 5 | 127 | 185 | 302000€ | 2378€ |
2021-07-30 | 5 | BD JEAN JAURES | 6 | 175 | 432 | 617250€ | 3527€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 100 | 242 | 358700€ | 3587€ |
2021-09-09 | 16 | IMP TAVET | 7 | 132 | 442 | 790000€ | 5985€ |
2021-03-05 | 46 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 4 | 70 | 399 | 368500€ | 5264€ |
2021-11-18 | 7 | IMP TAVET | 3 | 45 | 35 | 175000€ | 3889€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 386 | 360000€ | 2000€ |
2020-02-01 | 2 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 112 | 247 | 342000€ | 3054€ |
2022-02-18 | 10 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 67 | 348 | 398000€ | 5940€ |
2021-06-10 | 11 | IMP TAVET | 5 | 100 | 142 | 516000€ | 5160€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DES CEPAGES | 5 | 125 | 282 | 390000€ | 3120€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU CLOS DES ANGLAISES | 4 | 90 | 1154 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 70 | 283500€ | 3150€ |
2021-02-03 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 1688 | 370000€ | 5873€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE ROUEN | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2023-03-18 | 22 | RUE DE ROUEN | 5 | 91 | 0 | 268150€ | 2947€ |
2023-05-30 | 27 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 149 | 514 | 585900€ | 3932€ |
2022-01-15 | 26 | RUE DES ETANNETS | 4 | 75 | 101 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-21 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 381 | 289000€ | 4129€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DE L EPERON | 5 | 95 | 202 | 290000€ | 3053€ |
2022-03-16 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 332 | 193000€ | 3509€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ETANNETS | 4 | 82 | 100 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-13 | 27 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 144 | 936 | 659600€ | 4581€ |
2022-04-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 7 | 204 | 946 | 715000€ | 3505€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 134 | 786 | 541000€ | 4037€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 119 | 220105€ | 4402€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES CEPAGES | 4 | 112 | 394 | 362000€ | 3232€ |
2021-07-27 | 18 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 72 | 331 | 300250€ | 4170€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2019-08-13 | 18 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 88 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 160 | 687 | 425000€ | 2656€ |
2022-11-10 | 15 | RUE REVERT | 6 | 140 | 533 | 745000€ | 5321€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 91 | 537 | 420000€ | 4615€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE GISORS | 4 | 94 | 93 | 357000€ | 3798€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SAINT JEAN | 11 | 252 | 600 | 1028000€ | 4079€ |
2020-10-26 | 45 | RUE DE ROUEN | 5 | 91 | 262 | 480000€ | 5275€ |
2021-02-01 | 53 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 1350 | 544236€ | 4252€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES VIGNES | 8 | 185 | 482 | 490000€ | 2649€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 417 | 515880€ | 5999€ |
2022-08-12 | 2 | PL SAINT LOUIS | 5 | 100 | 263 | 540000€ | 5400€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE GISORS | 7 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-06-10 | 53 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 190 | 299 | 600000€ | 3158€ |
2019-07-01 | 4 | PL SAINT LOUIS | 10 | 219 | 1000 | 600000€ | 2740€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE GISORS | 5 | 90 | 181 | 425520€ | 4728€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 101 | 908 | 385000€ | 3812€ |
2023-01-30 | 43 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 347 | 245920€ | 3783€ |
2021-08-03 | 23 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 3 | 67 | 13 | 260000€ | 3881€ |
2020-02-28 | 25 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 113 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 25 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 113 | 202000€ | 4040€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN PAUL SOUTUMIER | 3 | 51 | 239 | 325000€ | 6373€ |
2019-11-21 | 4 | SEN SAINT PIERRE | 6 | 117 | 509 | 399000€ | 3410€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DE ROUEN | 2 | 44 | 103 | 225000€ | 5114€ |
2020-09-04 | 45 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 2 | 48 | 464 | 225500€ | 4698€ |
2022-04-21 | 13 | RUE GUY SOURCIS | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2020-12-21 | 55 | RUE DE ROUEN | 3 | 80 | 131 | 243000€ | 3038€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2020-09-11 | 49 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 3 | 67 | 119 | 274000€ | 4090€ |
2019-09-06 | 2 | RUE POULAIN | 5 | 151 | 686 | 505000€ | 3344€ |
2021-05-28 | 8 | RUE LUCIEN FRANCIA | 5 | 130 | 400 | 672000€ | 5169€ |
2021-01-27 | 1 | RUE POULAIN | 4 | 50 | 34 | 225000€ | 4500€ |
2020-10-01 | 51 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 75 | 139 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-27 | 35 | RUE SAINT JEAN | 6 | 148 | 408 | 520000€ | 3514€ |
2022-01-25 | 31 | RUE SAINT JEAN | 5 | 144 | 255 | 380000€ | 2639€ |
2020-07-27 | 96 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 384000€ | 3491€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2022-02-03 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 323 | 320000€ | 4638€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 6 | 140 | 461 | 467000€ | 3336€ |
2021-10-18 | 62 | RUE DES ETANNETS | 5 | 78 | 124 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-17 | 62 | RUE DES ETANNETS | 5 | 78 | 124 | 295000€ | 3782€ |
2019-11-04 | 65 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 161 | 583 | 420000€ | 2609€ |
2022-09-23 | 5 | SEN SAINT PIERRE | 4 | 110 | 401 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-05 | 25 | RUE PIERRE LAVOYE | 5 | 80 | 214 | 575000€ | 7188€ |
2022-06-21 | 41 | RUE SAINT JEAN | 6 | 102 | 498 | 697100€ | 6834€ |
2022-05-02 | 50 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 547 | 235000€ | 1679€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES NOYERS | 6 | 96 | 594 | 445315€ | 4639€ |